Tapu Harcı Nedir? Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2020 yılı için 178,50 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir. 2020 Yılı Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 2020 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 157 TL ve ilave hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere toplam 178,50 TL’dir. Bu tutar taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece genel usul olarak alıcı tarafından ödenir. Tapu Harcını Kim Öder? Tapu harcı bedeli, “aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça” alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2’si oranında tahsil edilir. Tapu
Mehmet ÖZCAN, Author at Körfez Emlak Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanlığı.
Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?
Yasal Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır? Miras Hukuku’nun önemli problemlerinden biri de mirasçılar arasında paylaşımın ne şekilde yapılacağıdır. Burada dıştan bakınca oldukça karışık görünen miras payları aslında oldukça basit bir mantığa sahiptir. Buradan öncelikle genel bilgileri verdikten sonra mirasın ne şekilde paylaşılacağının mantığını sizlere anlatmaya çalışacağız. Mirasbırakanın altsoyu yani çocukları ve torunları mirastan eşit pay sahibidirler. Eğer mirasbırakanın çocuklarından kendisinden önce ölen var ise onun yerine halefiyet yolu ile çocukları alır. Yani ortadan 3 çocuğu ve kendisinden önce ölen 4. Çocuğundan kalan bir torunu var ise 3 çocuk ve torun mirastan eşit oranda pay alırlar. Mirasbırakanın anne ve babasının mirasçı olabilmesi altsoyunun bulunmaması gerekir. Altsoyu bulunmayan mirasbırakanın annesi ve babası kendisine
2B Arazisi Ne Demek?
Türkiye sınırları içerisinde orman özelliğini yitirmiş, hazine adına orman alanları dışarısına çıkarılmış arazilere 2b arazisi deniliyor. 2b tanımı, 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesi B bendinin kısaltması olarak kullanılır. 2B ARAZİYİ SATIN ALMAK İÇİN ŞARTLAR NEDİR ? Orman vasfını kaybetmiş bu araziler çoğunlukla köylüler ve bölgede yaşayan yerli halk tarafından sahiplenilmiş durumdadır. 2b Kanunu, orman arazisi olmaktan çıkmış ve hazineye ait tarım arazilerine uygulanır. 2b arazileri satın almak için bazı koşulların göz önünde bulundurulması gerekir. Bu şarltardan bazıları ise şunlar; — 2011 yılından önce arazinin kullanıcısı veya sahibi olarak olmak, — Bu arazileri satın almak için idareye başvuran ve idarece belirlenen satış bedelini kabul etmek. 2B ARAZİ STATÜSÜNE HANGİ ARAZİLER GİRİYOR?
forum
Sizlere kısaca renkli bir forum sitesinden bahsetmek istiyorum; İçerisinde tüm sosyal ağların destek ve ticaret kategorilerini barındıran, ve yoğun ilgi gören bir takım webmaster konularını ele alan son derece stabil, yenilikçi, renkli ve kullanıcılarına her tür kullanım kolaylığı sunan tamda forum anlayışının son demlerinde iken resmen bu anlayışa yeni bir soluk getiren harika bir Sosyal Medya Forum sitesi. Kesinlikle bakmanızı incelemenizi ve sizinde son derece bu keyifli platformda yerinizi almanızı tavsiye ederim. Sosyal Ağların hayatımıza bu kadar dahil olduğu bir dönemde harika bir web sitesi ortaya çıkmış.
tapuda gerçek değer
Tapuda “gerçek değer” zorunluluğu 2019’da başlıyor, Gayrimenkullerin satışıyla ilgili düzenleme tamamlandı. Bundan sonra ev ve arsaların değeri tek tek belirlenecek. Hedef, tapu masrafının azaltılması için değerinin altında yapılan satışları engellemek. 2019 yılında yürürlüğe girecek formüle göre ev, arsa veya işyeri satacak olanlar, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu alacak. Tahminen 250-300 liraya temin edilecek raporla tapuya gidip gerçek değer üzerinden satış yapabilecek… Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, iş yeri ve arsaların gerçek değerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek. artık hiç kimse değerinin altında satış gösteremeyecek. Tapuda gerçek değerinde satış 2019’da başlıyor.
tapuya gitmeden başvuru alma
Bu işlemi sadece adınıza kayıtlı taşınmazlar için yapabilirsiniz, yada başka bir değim ile satıcı taraf kim ise o kişinin e devlet şifresini bilmeniz gereklidir yada kendisi bizzat e devlet üzerinden oturum açarak kendisi de yapabilir. İşlem gayet kısa ve basit. 1.adım : https://www.turkiye.gov.tr/ üzerinden tc kimlik no ve şifreniz ile oturumunuzu açınız. 2.adım : karşınıza çıkan ekranda arama kısmına Satış İşlemi Başvurusu yazınız ve açılan ilgili kısma tıklayınız. 3.adım : karşınıza çıkan ekrandaki uygulamaya git kısmına tıklayınız yeni bir sayfa açılacaktır. 4.adım : bu açılan sayfada sizden e devlet giriş bilgilerinizi kullanarak oturum açmanız istenilebilir yani tc kimlik no ve şifre 5.adım : oturum açıldıktan sonra karşınıza adınıza kayıtlı olan taşınmazlar
k.d.k.ç.a nedir ?
k.d.k.ç.a nedir ? ne anlama gelir ? Konut dışı kentsel çalışma alanı: İçerisinde konaklama tesisleri, lokanta, resmi ve sosyal ve kültürel tesisler, çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği kentsel çalışma alanlarıdır.
Kuzey Marmara otoyolu Körfez Güzergahı
Kuzey Marmara otoyolu, yenilenen körfez güzergahı, Projenin tamamını BURAYA tıklayarak indirebilirsiniz. Kullanımı ise şöyledir; Haritanın açılımı için gerekli olan yazılım, Google Eart programını BURAYA Tıklayarak ücretsiz indirip bilgisayarınıza yükledikten sonra KOCAELİ KÖRFEZ SİPAHİLER bölgesine zoom yapınız (yaklaştırınız) daha sonrasında ise sol üst köşeden dosya – aç ‘ı tıklayarak indirdiğiniz yol.kmz adlı haritayı acınız ve ardından ortalama 60-90 sn bekleyiniz. yeni yol güzergahı acılacaktır. Google Eart İndir Haritayı İndir Resimler İçin www.facebook.com/korfezemlaksayfasını ziyaret ediniz.
Dereköy imarlı Satılık araziler
Kocaeli Körfez Dereköy; Kocaeli ili körfez ilçesi Dereköy; Köy’ün ilçe merkezine 13 km gibi kısa bir mesafede olması bu anlamda ulaşımın her yönden köye yakın olması ve köyün tamamının 1/1000’lik imar planında olması kuzey maramara otoyolu körfez cıkısına 5 km gibi bir mesafede olması buradaki satılık parseller ve yapılan yatırımlarda kar oranın diğer köylere ve tarım alanlarına göre beklentisi ve getirisinin kat kat yüksek olması köyü değerli kılan öğelerden sadece bazıları, artık bu köydeki satılık parseller ile ilgili her çeşit imar durumunu ve son şeklini yerel belediyenin kent harıtasından ve Kocaeli büyükşehir belediyesinin kent rehberinden rahatça görebilirsiniz. Sizde bu köyden arazi almak yatırım yapmak isterseniz bizlere ulaşmanız yeterli olacaktır.
Sipahiler satılık arsa
Kocaeli ili körfez ilçesi Sipahiler köyü; Konum olarak körfez ilçesine sadece 15 km uzaklıkta olması, köyün bir kısmının 1/1000 lik imar planına dahil olması ve imardaki köy olan dereköy’e sınır olması, merkez köy olması nedeni ile parsel sayısının fazla olması, kuzey marmara otoyolunun bu köyden geçmesi ve körfez çıkışının bu köyde olması, her bütçeye göre satılık parsellerin olması, köyü değerli kılan öğelerden sadece bazıları. Sizde bu köyden arazı alıp geleceğe dönük kazanclı bir yatırım yapmak isterseniz detaylı bilgi için iletişim adreslerimizden bizlere ulaşabilirsiniz.